單項(xiàng)選擇題

個體戶王某由于集中采購原材料造成資金緊張，向甲銀行借款10萬元，以自己所有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給甲銀行，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.由于抵押財產(chǎn)不特定，抵押權(quán)不能成立
B.由于未辦理登記，抵押權(quán)未能設(shè)立
C.抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，但不能對抗善意第三人
D.一旦設(shè)定抵押，被抵押的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品將不能繼續(xù)使用

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單項(xiàng)選擇題

甲因急需用錢，以其價值15000元的相機(jī)作抵押，分別向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方未辦理抵押物登記；甲與丙于1月9日簽訂了相機(jī)抵押合同，雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無力償還借款，乙、丙行使抵押權(quán)，依法拍賣甲的相機(jī)，拍賣所得款9000元。下列關(guān)于乙、丙對相機(jī)拍賣所得款的分配方案中，正確的是（）。

A.乙分得5400元、丙分得3600元
B.乙分得6000元、丙分得3000元
C.乙分得4500元、丙分得4500元
D.乙分得5000元、丙分得4000元

單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）參加競標(biāo)，取得A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)住宅小區(qū)，國有土地使用權(quán)證頒發(fā)后，甲公司以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行抵押貸款3000萬元，用該筆借款甲公司在A地塊上建成10幢住宅樓并通過竣工驗(yàn)收。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的是（）。

A.根據(jù)“房地一體”原則，住宅樓當(dāng)然成為抵押物的一部分
B.該住宅樓售出前可以作為抵押物的一部分，一經(jīng)售出則不能作為抵押物
C.住宅樓不屬于抵押物，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙銀行僅能申請人民法院拍賣A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能拍賣住宅樓
D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙銀行有權(quán)申請人民法院將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)和住宅樓一同拍賣，但是對住宅樓拍賣所得，乙銀行無權(quán)優(yōu)先受償

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