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填空題
權(quán)益收益率是股東所占權(quán)益對(duì)應(yīng)的收益水平，在房地產(chǎn)中是專(zhuān)指按揭貸款借款人（抵押人）所擁有的自有資金（權(quán)益）的收益率，其數(shù)值為（）同（）的比值。
答案：
稅前收益；自有自金
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填空題
將未來(lái)的收益價(jià)值轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的價(jià)值，這種計(jì)算稱(chēng)為（），其計(jì)算參數(shù)是（）。
答案：
未來(lái)收益的貼現(xiàn)；貼現(xiàn)率
