自2016年2月22日起，我國(guó)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積在90平方米及其以下者，減按1%的稅率征收契稅：面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一稅負(fù)優(yōu)惠政策產(chǎn)生的效應(yīng)是（）。
①減少國(guó)家財(cái)政收入，降低宏觀調(diào)控能力
②緩解商品房供需結(jié)構(gòu)性矛盾，降低金融風(fēng)險(xiǎn)
③降低購(gòu)房成本，增加居民購(gòu)房需求
④個(gè)人貸款消費(fèi)需求激增，股市資金量急劇減少