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判斷題

評估中如果選用企業(yè)利潤系列指標(biāo)作為收益額，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇相應(yīng)的資產(chǎn)收益率；如果以現(xiàn)金凈流量系列指標(biāo)作為收益額，則應(yīng)以投資回收率作為折現(xiàn)率。

答案：正確

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評估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，是指評估人員在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但并非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項(xiàng)。

答案：正確

采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)。

答案：錯誤