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單項(xiàng)選擇題

被評估建筑物歷史建造成本為80萬元，1997年建成，要求評估該建筑物2000年的重置成本。調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)分別為103%、103%、102%，該建筑物的重置成本最接近于（）萬元。

A.86
B.87
C.90
D.85

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單項(xiàng)選擇題

如果房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬元，其中建筑物價(jià)格為3000萬元，地價(jià)為2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀凈收益為450萬元，建筑物的資本化率為10％，那么土地的資本化率最接近于（）。

A.9％
B.12.5％
C.7.5％
D.5％

單項(xiàng)選擇題

某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估中共選擇了三個(gè)參照物，并分別得到127萬元、142萬元、15l萬元3個(gè)評估結(jié)果，它們的權(quán)重依次為25%、40%、35%，則被評估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（）萬元。

A.140
B.157
C.141
D.148

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