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單項選擇題

技術(shù)路線的錯誤主要是指估價報告撰寫中的（）。比如說，不動產(chǎn)整體評估，只采用土地估價的技術(shù)路線或房屋估價的技術(shù)路線均是錯誤的，它應(yīng)當(dāng)采用不動產(chǎn)整體估價的技術(shù)路線或采用土地或房屋分別估價加和的技術(shù)路線。

A.方法運用錯誤
B.參數(shù)確定錯誤
C.技術(shù)思路錯誤
D.報告整體格式錯誤

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單項選擇題

基準地價系數(shù)修正法是宗地價格的一種評估方法。它是利用基準地價評估成果，在比較的基礎(chǔ)上，對基準地價進行修正，從而求取估價對象宗地于估價期日價格的方法。該方法的理論依據(jù)是（）。

A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則

單項選擇題

基準地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，它適用于（）。

A.工業(yè)用地的價格評估
B.市場交易活躍，交易實例充足的不動產(chǎn)價格評估
C.具備基準地價及宗地價格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價格評估
D.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估

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