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單項選擇題

收益法中需要用資本化率將預(yù)期純收益轉(zhuǎn)化為不動產(chǎn)價格，那么，資本化率的實質(zhì)是（）。

A.將純收益轉(zhuǎn)換為價格的比率
B.純收益與價格的比率
C.社會平均資金利潤率
D.一種資本投資的收益率

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單項選擇題

收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法，它只適用于（）。

A.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估
B.無收益的不動產(chǎn)的價格評估
C.交易型不動產(chǎn)的價格評估
D.很少發(fā)生交易的不動產(chǎn)的價格評估

單項選擇題

收益法是將待估不動產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益以一定的資本化率統(tǒng)一折算到估價期日現(xiàn)值的一種估價方法。采用收益法測算出的價格通常稱為（）。

A.市場價格
B.比準(zhǔn)價格
C.收益價格
D.成本價格

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