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填空題

出租物業(yè)的管理使用，一般是由（）和（）來(lái)對(duì)租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)加以規(guī)范（涉及物業(yè)的公共結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、公共部位的管理使用時(shí)，還須由（）加以規(guī)范）。

答案：預(yù)租合同；租賃合同；管理公約

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物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)分析一般可以從兩個(gè)不同角度進(jìn)行：1.以同一大廈的（）為單位，采用（）的方式，進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)收支情況的財(cái)務(wù)分析，其中尤其要著重分析每一跨度單位中的收支異常波動(dòng)情況。2.以各個(gè)大廈的（）為基礎(chǔ)，進(jìn)行彼此間的（）。

答案：月、季、年度；縱向比較；收支情況；橫向比較

實(shí)行（）的物業(yè)管理企業(yè)除了每月將報(bào)表向業(yè)主和租戶公布之外，每年還要聘請(qǐng)獨(dú)立的（）對(duì)其帳目進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提供給（）審閱。

答案：酬金制；專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所；業(yè)主

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