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問答題
【簡答題】某管理員在小區(qū)巡視時，見到幾個收廢品的人在小區(qū)內高聲招攬生意，立即上前制止，并勸其離開。但這幾個人不聽勸告，不愿離開，該管理員立即招來保安員將其驅趕出去。請問：該管理員的做法有無不妥？你有什么建議？
答案：
做法無不妥。因為小區(qū)公共場所屬全體業(yè)主的公共場所，為全體業(yè)主所獨有，是業(yè)主的私有財產。外人在小區(qū)內高聲招攬生意，侵犯了全...
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問答題
【簡答題】某寫字樓客戶有重要客人來訪，向管理員口頭提出：要在入口處懸掛一幅巨大的歡迎標語，迎接客人。該管理員起初覺得為難，但本著服務客人的精神，就答應了客戶的要求。請問：該管理員的做法有無不妥？你有什么建議？
答案：
如果該公司對管理人員進行過這方面的培訓或有這方面的操作規(guī)程要求，則該管理人員的做法無不妥。但如果該管理人員不知道這方面的...
問答題
【簡答題】某住宅小區(qū)108單元第6層單號住宅的外墻下水管滲漏，濕了以下三層沿管的大片外墻。物業(yè)公司提出要對其維修，其維修費由誰出？108單元單號8家住戶，其說法不一，7.8層的住戶說：此事與他們無關，他們不出維修費；六層以下的住戶說：該維修費應由第六層的住戶出；第六層的住戶說：該維修費應從維修基金出。請問你對此有什么看法？
答案：
水管滲漏，屬一般維修，換根外墻水管即可。因此，不應使用維修基金。因這根水管修好以后，8戶住戶都受益，根據“誰受益，誰負責...
