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多項選擇題

某房地產(chǎn)押品市場價值為900萬元，若轉讓需繳土地出讓金300萬元，不考慮其他因素，審批確定的抵押率為70%，下列正確的是（）。

A.抵押價值應為900萬元
B.抵押價值應為600萬元
C.按照審慎原則應確定最高可擔保貸款額度為630萬元
D.按照審慎原則應確定最高可擔保貸款額度為420萬元

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多項選擇題

關于評估方法的應用，以下說法正確的是（）。

A.評估方法的選擇應與押品類型及其所處狀態(tài)相適應
B.有條件采用市場法的，應優(yōu)先選用市場法評估
C.收益性押品，應使用收益法
D.原則上應采用兩種或兩種以上方法評估押品價值

多項選擇題

關于評估方法的應用，以下說法錯誤的是（）。

A.評估方法的選擇應與評估人員手頭已有的數(shù)據(jù)資料相適應
B.有條件采用市場法的，應優(yōu)先選用市場法評估
C.對于交易活躍的收益性押品，也應優(yōu)先選用收益法
D.對于復雜的押品才用采用兩種方法評估押品價值，其它押品只用一種方法即可