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多項(xiàng)選擇題

為建造辦公樓,在開始動工前,甲將其對M土地享有的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給銀行,向銀行借了1000萬元(不考慮利息),辦理了抵押登記。此后,甲在M土地上建造了N辦公樓。借款到期,甲不能償還1000萬元的借款,銀行行使抵押權(quán)。以下說法正確的是()。

A.N辦公樓并未抵押給銀行,銀行僅在M土地的建設(shè)用地使用權(quán)上設(shè)立了抵押權(quán)
B.銀行行使抵押權(quán)時,可以要求一并拍賣變賣M土地的建設(shè)用地使用權(quán)和N辦公樓
C.銀行行使抵押權(quán)時,應(yīng)分別計(jì)算拍賣M土地建設(shè)用地使用權(quán)與拍賣N辦公樓所得價款
D.銀行對出售N辦公樓所得價款不享有優(yōu)先受償權(quán)

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