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單項選擇題

國有土地上房屋征收估價雖然是強制性的，不符合公開市場價值形成的條件，但由于要對被征收人給予合理補償，所以國有土地上房屋征收估價應(yīng)當(dāng)采用（）標準。

A.內(nèi)在價值
B.公開市場價值
C.非公開市場價值
D.理論價值

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單項選擇題

下列有關(guān)評估方法及其所得結(jié)果的說法正確的是（）。

A.市場求得的價值高于收益法求得的價值
B.收益法求得的價值趨向于理論價格
C.當(dāng)成本法求得的價值大大高于比較法求得的價值時，說明價值時點是買方市場
D.無論價值時點存在房地產(chǎn)泡沫與否，比較法與收益法求得價值趨于一致

運用收益法估價首先需要預(yù)測估價對象的未來收益。

答案：錯誤

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