某公司正在評(píng)價(jià)一投資項(xiàng)目，購置生產(chǎn)設(shè)備需640000元，使用年限為8年，采用直線法計(jì)提折舊，期滿無殘值。每年產(chǎn)品銷售量為1000000件，單價(jià)為12元，單位變動(dòng)成本為10元，固定成本（不含折舊）為150000元，所得稅稅率為25%，該項(xiàng)目投資必要收益率為10%。
要求：計(jì)算該投資項(xiàng)目的現(xiàn)金凈流量和凈現(xiàn)值；

2013年某企業(yè)建造固定資產(chǎn)有A、B兩個(gè)方案，其資料如下表所示。
假設(shè)B方案在投資時(shí)需要另墊付營運(yùn)資金25000元，固定資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)每年遞增1000元，所得稅稅率為25%，企業(yè)資本成本為8%。
要求：
（1）計(jì)算兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量
（2）計(jì)算兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值
（3）如果兩個(gè)方案是互斥項(xiàng)目，試判斷應(yīng)該選擇哪個(gè)方案？