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單項選擇題

甲房地產公司于2009年12月10日與乙企業(yè)簽訂租賃協議,將其一棟建筑物整體出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為12月31日,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時,該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價值為1800萬元,甲房地產公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。假定甲房地產公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。2010年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元,預計未來現金流量現值為1750萬元。2011年1月1日由于當地的房地產交易市場的成熟,甲房地產公司的投資性房地產具備了采用公允價值模式進行后續(xù)計量的條件,甲房地產公司決定對該投資房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。假設轉換日該建筑物的公允價值為1750萬元。
要求:
根據上述資料,不考慮其他因素,回答問題。

下列關于甲房地產公司的會計處理中,正確的是()。

A.投資性房地產對甲房地產公司2010年度損益的影響額為-50萬元
B.投資性房地產對甲房地產公司2010年度損益的影響額為50萬元
C.因投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式影響損益的金額為-50萬元
D.投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式賬面價值與公允價值的差額應計人資本公積

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要求:
根據上述資料,不考慮其他因素,回答問題。

下列關于甲房地產公司的會計處理中,正確的是()。

A.投資性房地產對甲房地產公司2010年度損益的影響額為-50萬元
B.投資性房地產對甲房地產公司2010年度損益的影響額為50萬元
C.因投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式影響損益的金額為-50萬元
D.投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式賬面價值與公允價值的差額應計人資本公積

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