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問答題
【簡答題】一待估物業(yè)通過劃撥方式取得土地使用權，根據(jù)市政府的有關文件規(guī)定，須補交地價款方能在市場轉讓。根據(jù)《房地產權證》和《×市人民政府關于土地使用權出讓年限的公告》，該物業(yè)使用年限為40年（1992年9月至2032年9月），剩余土地使用年限為28.5年。試問測算補地價的技術路線是什么？并寫出主要計算公式。
答案：
技術路線是先計算出估價對象出讓的市場價格，再考慮其已使用年限對其價格的影響，修正后得出估價對象現(xiàn)時的市場價格，然后乘以土...
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問答題
【簡答題】如果說不同的估價目的就有不同的估價結果，這與市場價值標準有矛盾嗎？
答案：
各種估價方法實質是要確定估價對象的市場價值，也就是說估價對象與估價方法有一定的對應關系，對同一估價對象，在同一個估價目的...
問答題
【簡答題】房地產保險的范圍是什么？房地產市場價格變化和房屋自然損耗屬不屬于房地產保險范同？房地產保險估價可分為哪兩類？
答案：
房地產投保時的保險價值評估，應評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值，不應包含土地價值；投機風險（如房地...
